マンション管理士・管理業務主任者 Wマスター過去問集〈2008年版〉
過去５年間の全問題を徹底分析！分野別編集により弱点補強に効果。
ひとりで学べる! マンション管理士・管理業務主任者過去問テーマ別問題集
過去問を出題テーマ別に分類！体系的な知識の整理と効率学習ができる合格力倍増の問題集。
しかし、宅地建物取引主任者または宅建受験者には合格しやすい資格といわれているため、宅建受験者及び宅建合格者の受験者が多くなり、そのうえ、試験の知名度が上がったので、年々難易度が高くなっています。
現在では、管理業務主任者試験は宅建とほぼ同じ程度のレベルの難易度といわれています。
平成18年～平成20年までの管理業務主任者試験の合格率は以下のとおりになります。
● 平成19年
受験者数 20,194人
合格者数 4,497人
合格率 22.3％
合格点 33点
● 平成20年
受験者数 20,215人
合格者数 4,113人
合格率 20.3％
合格点 34点
● 受験資格
年齢・性別・学歴等の制限はありません。
● 願書受付期間
9月上旬～下旬頃まで
● 試験日
日程：毎年12月第1日曜日
● 試験内容
1）管理事務の委託契約に関すること
2）管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること
3）建物及び附属施設の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること
4）マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
5）前各号に掲げるもののほか、管理事務の実施に関すること
● 受験場所
札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市および周辺地域
● 受験料
8,900円
● 合格発表
1月中旬頃
● 受験申込み・問い合わせ
(社)高層住宅管理業協会
管理業務主任者の仕事は、マンションに関するさまざまな専門知識をもって、マンション管理組合の運営や管理に関して、管理組合の管理者等またはマンションの区分所有者などの相談に応じ、適切な助言や指導、援助等を行うことを業務とする専門家です。
ただし、この資格だけでの求人は少ないので、宅建などの不動産関連資格を持ち合わせていると強みになります。
管理業務主任者試験の合格者には、マンション管理士試験の点数が5点免除される規定があるので、まずは管理業務主任者試験を受験し合格するというケースが増えています。
また、管理業務主任者の資格とマンション管理士よりも比較的難易度の低い宅建（宅地建物取引主任者試験）の資格をダブルで取ることは、就職や昇進に有利といわれています。
管理業務主任者の年収は、マンション管理士資格取得者よりも若干低めで、およそ450万円～500万円程度といわれています。
マンション管理会社によっては、社員全員にマンション管理業務主任者の資格を取らせる会社もあることから、この資格を持っていれば何かと有利になるでしょう。
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うかるぞマンション管理士5年間過去問〈2008年版〉 (うかるぞシリーズ)
平成１５年～１９年のマンション管理士試験の計２５０問を掲載！各問題ごとに難易度を表示し、学習にメリハリがつくようになっている。法令改正に準拠し問題文の改訂を施してある。
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宅建や管理業務主任者に合格するために必要な時間は300時間といわれていますが、それに対してマンション管理士は、2倍の600時間といわれています。
平成18年～平成20年までのマンション管理士試験の合格率は以下のとおりになります。
]]> ● 平成18年● 平成19年
受験者数 19,980人
合格者数 1,479人
合格率 7.4％
合格点 36点
● 平成20年
受験者数 19,301人
合格者数 1,666人
合格率 8.6％
合格点 37点
● 受験資格
年齢・性別・学歴等の制限はありません。
● 願書受付期間
9月上旬～下旬頃まで
● 試験日
日程：毎年11月第3日曜日
● 試験内容
]]> ● 試験内容1）マンション管理に関する法令及び、実務に関すること
2）管理組合の運営の円滑化に関すること
3）マンションの建物及び附属施設の形質及び構造に関すること
4）マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
● 受験場所
札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡、那覇および周辺地域
● 受験料
9,400円
● 合格発表
1月中旬頃
● 受験申込み・問い合わせ
(財)マンション管理センター
国土交通省
マンション管理士の仕事は、マンションに関するさまざまな専門知識をもって、マンション管理組合の運営とマンション構造の技術的な問題などに関して、管理組合の管理者等またはマンションの区分所有者などの相談に応じ、適切な助言や指導、援助等のコンサルティング業務を行う専門家です。
マンション管理士の合格率は、およそ7～8％前後と一級建築士に並ぶ難易度ですが、管理業務主任者試験の合格者には5点を免除する規定があるので、ここ数年管理業務主任者合格者の受験が多くなっています。
マンション管理士の年収は、独立した場合、マンション管理組合の顧問を着実に確保できれば、年収500万円～2,000万円位も可能だといわれていますが、営業力次第で収入は大きく変わります。
マンション管理会社などに就職する場合は、マンション管理士の資格が重宝されますが、社員全員にマンション管理業務主任者の資格を取らせる会社もあることから、両方の資格を持っていれば何かと有利でしょう。
就職した場合の年収は、およそ450万円～800万円程度といわれています。
過去問宅建塾（2009年版 壱）
宅地建物取引主任者試験の解けない問題が解けるようになる宅建学院の秘伝がスシ詰め（壱）。
過去問宅建塾（2009年版 弐）
宅地建物取引主任者試験の解けない問題が解けるようになる宅建学院の秘伝がスシ詰め（弐）。
うかるぞ宅建 項目別過去問〈2009年版〉
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早割！2009年度版宅地建物取引主任者 通信講座
宅地建物取引主任者の資格合格にとことんこだわった講座。TAC（株）の教材を活用し、問題演習を強化したカリキュラム。
初学者の方にもわかりやすいテキストとテキストに対応した解説DVDで理解を深めることができます。
● 平成16年
受験者数 173,457人
合格者数 27,639人
合格率 15.9%
合格点 32点
● 平成17年
受験者数 181,880人
合格者数 31,520人
合格率 17.3%
合格点 33点
● 平成18年
受験者数 193,573人
合格者数 33,191人
合格率 17.1%
合格点 34点
● 平成19年
受験者数 209,684人
合格者数 36,203人
合格率 17.3%
合格点 35点
● 平成20年
受験者数 209,415人
合格者数 33,946人
合格率 16.2%
合格点 33点
年齢・学歴・性別などに関係なく誰でも受験できますが難易度は高めで、2008年の結果では合格率が16.2％、合格点は33点となっています。
試験問題は、過去問から7割程度出題されていますので、過去問をしっかりやることが合格への近道になります。
また、不動産鑑定士を受ける前に宅建（宅地建物取引主任者）試験を受験される方も多いようです。
宅建（宅地建物取引主任者）の試験日程と受験場所、試験内容等は以下のとおりです。
● 願書受付期間
インターネット：7月上旬～中旬頃まで
郵送：7月上旬～末頃まで
● 試験日
日程：毎年10月第３日曜日
時間：午後1時～3時まで。
● 受験場所
各都道府県の指定会場で全国一斉に行われます。
● 試験内容
試験形式は四肢択一式50問でマークシート方式。
宅地建物取引主任者の試験は、宅地建物取引業について実用的な知識があるかどうかを判定する目的で実施されます。
試験内容は次のとおりです。
1）土地の形質、地積、地目、種別や建物の形質、構造、種別
2）土地・建物についての権利、権利の変動（法令）
3）土地・建物の法令上の制限
4）土地・建物についての税に関する法令
5）土地・建物の需給に関する法令・実務
6）土地・建物の価格評定に関すること
7）宅地建物取引業法および同法の関係法令
● 受験料
7,000円
● 合格発表
12月上旬
● 受験申込み・問い合わせ
(財)不動産適正取引推進機構試験部
財団法人 不動産適正取引推進機構
宅建（宅地建物取引主任者）の資格試験の特徴は、学歴などの受験資格がないため、どなたでも受験することができるという点です。
また、試験形式が4肢択一（4つの肢から正解の肢を一つ選択）のマークシート形式なので、難易度は高めですが受験しやすくなっています。
そのため、07年・08年の受験者数は20万人を超えるニーズの高い人気の資格です。
そのため、宅地建物取引主任者の求人は常にあり、不動産会社はもちろんのこと、土地や建物の取引を一緒に行っている建設会社や金融機関などに就職するのが一般的です。
宅建（宅地建物取引主任者）の年収は、平均約400万円～550万円程度で、資格手当ては平均約3万5千円程度というデータもありますが、年齢や勤務先の条件などによって変わってきます。
不動産鑑定士 短答式試験 鑑定理論過去問題集〈2009年度版〉 (もうだいじょうぶ!!シリーズ)
不動産鑑定士試験について、平成１８年度からの短答式試験問題を３年分完全収録。不動産鑑定評価基準の「関連章」を明示。基準に基づいた学習が可能。ポイント集中解説と出題傾向一覧表で、「出る論点」を徹底学習。
不動産鑑定士 経済学過去問題集〈2009年度版〉 (もうだいじょうぶ!!シリーズ)
平成元年～２０年度の不動産鑑定士試験過去問と模範解答例を掲載。"解答への道"により、合格答案を書くための習得すべき論点がわかる。答案の構成方法が一目でわかる"チェックポイント"解説。
不動産鑑定士 民法過去問題集〈2009年度版〉 (もうだいじょうぶ!!シリーズ)
平成元年～２０年の過去問と模範解答例を掲載。"解答への道"により、合格答案を書くための習得すべき論点がわかる。答案の構成方法が一目でわかる"チェックポイント"解説。
不動産鑑定士 会計学過去問題集〈2009年度版〉 (もうだいじょうぶ!!シリーズ)
全過去問を論点毎に編集。出題論点を効率よく攻略できる。「答案構成」を図解。出題意図を的確に捉えた答案が書ける。答案中の重要語句を明示。論述すべき内容が一目でわかる。
不動産鑑定士 不動産に関する行政法規 最短合格テキスト〈2009年度版〉 (もうだいじょうぶ!!シリーズ)
出題傾向を徹底分析。必要な実戦知識に絞った構成。体系的かつ効率的な学習ができる論点のランク別表示。「景観法」ほか、新出題範囲・６法令も完全収録。
不動産に関する行政法規過去問題集（2009年度版 上）
平成９～２０年度の過去問を収録。出題範囲を把握することができる。法律ごとの問題編成で、出題論点を効率よく習得できる。択一式で正誤のカギとなる論点と"ひっかけ"パターンを徹底解説（上）。
不動産に関する行政法規過去問題集（2009年度版 下）
平成９～２０年度の過去問を収録。出題範囲を把握することができる。法律ごとの問題編成で、出題論点を効率よく習得できる。択一式で正誤のカギとなる論点と"ひっかけ"パターンを徹底解説（下）。
論文式受験者数 912人
論文式合格者数 94人
論文式合格率 10.3％
対受験者比最終合格率 約2％
● 平成19年
短答式受験者数 3,519人
短答式合格者数 846人
短答式合格率 24.0％
論文式受験者数 1,164人
論文式合格者数 120人
論文式合格率 10.3％
対受験者比最終合格率 約3.4％
● 平成20年
短答式受験者数 3,002人
短答式合格者数 678人
短答式合格率 22.6％
論文式受験者数 1,308人
論文式合格者数 132人
論文式合格率 10.1％
対受験者比最終合格率 約4.3％
※短答式の合格率が20数％程度で論文式合格率は10％程度と多少は高くなっていますが、最初の受験者に対しての比率は、およそ2.0％～4.3％とかなり難易度の高い国家資格試験といえます。
● 願書受付期間
3月上旬頃～中旬頃までの10日間程度
● 短答式試験の日程
日程：5月の第3日曜日
● 短答式試験の受験場所
北海道、宮城県、東京都、新潟県、愛知県、大阪府、広島県、香川県、福岡県、沖縄県
● 論文式試験の日程
日程：8月の第1日曜日を含む土・日・月曜日の連続する3日間（前後する場合あり）
● 論文式試験の受験場所
受験場所：東京都、大阪府、福岡県
● 受験料
13,000円
● 合格発表
短答式試験：試験日から約1ヶ月後
論文式試験：試験日から約2ヶ月後
● 受験申込み・問い合わせ
各都道府県主管課または国土庁土地・水源局地価調査課
国土交通省
